2017〜2025年築, 専有面積92.42㎡〜112.42㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市東灘区
104.6万円/㎡
前年比--
グランドパレス御影山手
兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
/ 御影駅 徒歩15分
2022年築 / 7階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
8,356万円
81.6万円/㎡
4,883
7,199
9,514
11,830
AI査定結果
推定相場価格
8,356万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,199万円〜9,514万円
70.3万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
24.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月25日
グランドパレス御影山手
7,180万円（70.1万円/㎡）/ 3階 / 102.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は75.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 7,180万円 | 70.1万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,880万円 | 62.0万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 4,980万円 | 63.2万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,990万円 | 63.4万円 | 5階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 7,380万円 | 72.1万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 5,280万円 | 72.8万円 | 7階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 5,780万円 | 65.5万円 | 3階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 7,680万円 | 75.0万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 5,480万円 | 75.6万円 | 7階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 14,800万円 | 153.7万円 | 7階 | 96.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 7,780万円 | 76.0万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 7,980万円 | 77.9万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 8,280万円 | 80.8万円 | 3階 | 102.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/01 | 5,980万円 | 67.8万円 | 3階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/27 | 6,250万円 | 70.9万円 | 3階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 6,380万円 | 72.3万円 | 3階 | 88.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 5,670万円 | 72.0万円 | 1階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は87.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 7,180万円 | 70.1万円 | 102.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | ディアエスタミオ西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅15分 | 7,480万円 | 81.9万円 | 91.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2019年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | ザ・パークハウス住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 7,770万円 | 84.1万円 | 92.44㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/25 | リベール神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 8,150万円 | 96.3万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市東灘区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して33%割安です。
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