グランドパレス御影山手

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩15分

  • 2022年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
5,780万円
71.7万円/㎡
相場
6,597万円
81.8万円/㎡
3,973
5,722
7,472
9,222
AI査定結果
推定相場価格
6,597万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,722万円〜7,472万円
71.0万円/㎡〜92.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドパレス御影山手
5,780万円（71.7万円/㎡）/ 1階 / 80.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/305,780万円71.7万円1階 80.62㎡ 3LDK南西
2025/11/034,980万円68.7万円2階 72.5㎡ 2LDK+S南西
2025/06/297,180万円70.1万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2025/02/234,880万円62.0万円5階 78.75㎡ 2SLDK南西
2025/02/054,980万円63.2万円5階 78.75㎡ 2SLDK南西
2025/01/094,990万円63.4万円5階 78.75㎡ 2SLDK南西
2024/12/257,380万円72.1万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2024/08/095,280万円72.8万円7階 72.5㎡ 3LDK南西
2024/02/155,780万円65.5万円3階 88.19㎡ 2LDK南西
2024/02/087,680万円75.0万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2024/02/045,480万円75.6万円7階 72.5㎡ 3LDK南西
2023/12/267,780万円76.0万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2023/11/267,980万円77.9万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2023/10/168,280万円80.8万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2023/07/015,980万円67.8万円3階 88.19㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
グランドパレス御影山手
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅15分 5,780万円71.7万円80.62㎡3LDK1階 / 7階建 南西2022年74戸RC
2025/11/24ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,780万円80.3万円84.42㎡3LDK4階 / 4階建 南2019年31戸RC
2025/04/05プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,880万円73.0万円66.87㎡3LDK3階 / 7階建 東2022年35戸RC
2024/04/17ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,980万円85.2万円70.15㎡3LDK2階 / 6階建 西2022年25戸RC
2024/12/21ワコーレ住吉パークレジデンス
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 4,750万円78.4万円60.57㎡3LDK5階 / 6階建 東2017年31戸RC
2025/05/26ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,770万円84.1万円92.44㎡3LDK1階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2025/11/25エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅7分 3,980万円63.8万円62.41㎡2LDK+S1階 / 10階建 北東2018年65戸RC
2025/11/20ジオ阪神芦屋
神戸市東灘区深江本町一丁目
芦屋駅4分 6,580万円88.4万円74.47㎡3LDK5階 / 9階建 南東2023年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、神戸市東灘区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して50.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
神戸市東灘区
47.6万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名グランドパレス御影山手
所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩15分
築年月2022年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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